기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

왕십리 대성유니드 아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로37길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,402원 성동구 대비 높음 5%
  • 248세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
24,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
280대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13305002
왕십리 대성유니드 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,405원 642.7 15,476,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,738원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 605.0 14,567,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 335,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.4 130,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 442,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,727원 646.0 15,556,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,505원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 149.4 3,597,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,430원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 447.3 10,770,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 240,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,447원 87.0 2,094,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,870원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 39.9 959,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,380원 높음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 45.1 1,086,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 2.0 48,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,232원 898.4 21,633,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,666원 낮음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 48.1 1,157,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,135원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 516.4 12,433,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,261원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 198.4 4,776,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,089원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 270,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.3 367,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.3 416,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,471원 높음 183% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 66.6 1,604,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,393원 127.6 3,073,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,393원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 127.6 3,073,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,205원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 5% 2,402 57,834,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,969,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,922만 25.01
  2. 6,093만 25.02
  3. 5,817만 25.03
  4. 5,849만 25.04
  5. 5,783만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,022만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 27,834원
월 부과액의 18년 2개월 월 3,073,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,045만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 CCTV 시스템 전면교체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 충족 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 –
2026.08.11 승강기 인버터 교체(103동 1~2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 (주)선웅하이테크 4,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 회계법인 창천 850,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.15 승강기 정밀안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)현대엘리베이터 352,800원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.13 현관자동문 상단바 교체(103동 1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 다로자동문 250,000원 26.07.13 ~ 26.07.21
2026.07.09 공용우수관 누수공사(○○동 ○○호_수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제일종합설비공사 300,000원 26.07.09 ~ 26.07.23
2026.06.25 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재평가후 기존사업자 재계약 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)조은전기안전관리 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 보안등(가로등) 누전 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오성EF 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.26
2026.06.05 정보통신공사 설계감리용역 계약서(CCTV전면교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)트러스 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법