기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

청계미소지움 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로39길 43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,531원 성동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 286세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
28,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
305대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13305003
청계미소지움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,866원 576.0 16,263,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,743원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 534.2 15,084,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 267,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 67,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,951원 높음 150% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.9 843,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,871원 414.0 11,689,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,770원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 159.7 4,510,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,022원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 212.9 6,012,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 276,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 186,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,041원 81.4 2,299,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,158원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 52.2 1,475,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,883원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.2 824,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,674원 1,009.5 28,506,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 482원 낮음 96% 성동구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 4.9 137,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,157원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 589.3원 대비 639.7 18,062,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,243원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 245.5 6,933,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,170원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 334,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,730원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 494,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,448원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,141원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.8 898,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,049원 비교 자료 없음 10.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,428원 450.0 12,706,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,428원 높음 83% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 450.0 12,706,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,880원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 3% 2,531 71,465,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,141,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,164만 25.08
  2. 7,725만 25.09
  3. 6,540만 25.10
  4. 6,502만 25.11
  5. 6,542만 25.12
  6. 6,955만 26.01
  7. 7,074만 26.02
  8. 6,686만 26.03
  9. 6,609만 26.04
  10. 6,934만 26.05
  11. 6,801만 26.06
  12. 7,147만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
71,541,596원
2026년 7월
71,465,600원

세대당 ▼ -265원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,374만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,423원
월 부과액의 3년 월 12,706,460원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,711원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,987만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 현대엘리베이터(주) 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주)에코그린티엠 50,456,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 재활용자원 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재게약 의결 (주)백두산업 6,177,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 2026년 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 사업자 견적서 비교에 의한 최저가 업체 선정 (주)경원소방기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.25 102동 앞 팔각정자 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 사업자 견적서 비교에 의한 업체 선정 한성산업 2,000,000원 26.05.25 ~ 26.12.31
2026.05.01 102동 6라인 옥상 슬라브 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 사업자 견적서 비교에 의한 최저가 업체 선정 대운 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 2025회계연도 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5개 업체 견적서 등의 비교를 통한 적격 수행 업체 선정 한누리세무회계 800,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2025.12.15 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주)중부전기기술공사 4,800,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.15 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주)신현대관리 74,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법