기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

청계미소지움 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로39길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,322원 성동구 대비 0%
  • 286세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
28,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
305대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13305003
청계미소지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,837원 494.6 13,967,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,197원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 467.9 13,212,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 303,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.7 162,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 254,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,412원 399.2 11,271,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,089원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 152.8 4,315,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,243원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 205.0 5,789,614
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 276,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 186,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,169원 82.7 2,336,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,483원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 45.4 1,282,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,687원 높음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.3 1,054,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,455원 895.9 25,298,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,104원 낮음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 51.7 1,459,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,882원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 535.6 15,124,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,645원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 199.0 5,618,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 962원 높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.7 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 387,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,497원 높음 119% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 35.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 783,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,428원 450.0 12,706,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,428원 높음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 450.0 12,706,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,301원 중앙값 2,313원/㎡ 0% 2,322 65,580,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,067,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,784만 25.01
  2. 6,992만 25.02
  3. 6,677만 25.03
  4. 6,558만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,800만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 24,719원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,706,460원 부과 · 111,760,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,987만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 현대엘리베이터(주) 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주)에코그린티엠 50,456,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 재활용자원 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재게약 의결 (주)백두산업 6,177,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 2026년 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 사업자 견적서 비교에 의한 최저가 업체 선정 (주)경원소방기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.25 102동 앞 팔각정자 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 사업자 견적서 비교에 의한 업체 선정 한성산업 2,000,000원 26.05.25 ~ 26.12.31
2026.05.01 102동 6라인 옥상 슬라브 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 사업자 견적서 비교에 의한 최저가 업체 선정 대운 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 2025회계연도 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5개 업체 견적서 등의 비교를 통한 적격 수행 업체 선정 한누리세무회계 800,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2025.12.15 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주)중부전기기술공사 4,800,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.15 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 의결 (주)신현대관리 74,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.06 건물 내부 – 부분수리 –
2023.02.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2021.08.05 건물 내부 – 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법