기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

왕십리삼성 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로 271

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,837원 성동구 대비 높음 23%
  • 430세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1996.12.14 (30년차)
관리비부과면적
35,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
454대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13305006
왕십리삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,095원 663.9 23,260,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,627원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 572.2 20,049,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 312,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 792원 높음 170% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.7 340,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,949원 높음 513% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 73.0 2,558,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,955원 784.9 27,500,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,177원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 223.1 7,816,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,130원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 504.8 17,686,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 464,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 445,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,072원 74.5 2,611,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,273원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 52.4 1,837,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.1 773,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,430원 1,060.7 37,164,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,358원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 151.7 5,313,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,642원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 486.5 17,046,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,120원 높음 11602% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 62.8 2,201,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,448원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 226.4 7,932,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,171원 높음 178% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.4 503,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 493,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,335원 높음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.7 1,004,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,485원 높음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 42.8 1,498,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 7.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,610원 252.9 8,862,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,610원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 252.9 8,862,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,163원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 23% 2,837 99,400,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,901,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,828만 25.01
  2. 1억 324만 25.02
  3. 9,795만 25.03
  4. 9,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,553만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,437원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,862,380원 부과 · 2,167,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,614만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 개인하수처리시설 기술점검 및소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 태평양컨실팅주식회사 3,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 편의시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우 원일기획 727,272원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 티엔크린(주) 11,149,440원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 어린이놀이터 바닥 고무매트 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,700,000원 –
2026.04.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하인 경우 (주)성보환경 1,700,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우 회계법인 청 880,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.04.03 전기직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 (주)세광티이씨 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검및유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 (주)홈스웰 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 (주)홈스웰 4,500,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
2026.03.19 경비용역 수정 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 주식회사 홈스웰 18,196,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법