기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

왕십리삼성 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로 271

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,034원 성동구 대비 높음 20%
  • 430세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1996.12.14 (30년차)
관리비부과면적
35,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
454대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13305006
왕십리삼성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,036원 675.4 23,665,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,867원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 503.1원 대비 587.4 20,582,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.8 657,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 35,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,557원 높음 410% 성동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 68.2 2,389,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,955원 784.9 27,500,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,177원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 223.1 7,816,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,130원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 504.8 17,686,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 464,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 445,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,601원 44.2 1,548,476
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,580원 낮음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 19.4 679,466
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.8 869,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,016원 1,276.5 44,726,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,121원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 99.7 3,492,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,381원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 765.5 26,823,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,246원 높음 16207% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 52.1 1,825,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,119원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 234.6 8,221,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,171원 높음 101% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.4 503,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.0 560,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.2 883,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,485원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.8 1,498,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,610원 252.9 8,862,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,610원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 252.9 8,862,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,218원 중앙값 2,538원/㎡ 높음 20% 3,034 106,303,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,258,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,828만 25.01
  2. 1억 324만 25.02
  3. 9,795만 25.03
  4. 9,940만 25.04
  5. 9,857만 25.05
  6. 1억 118만 25.06
  7. 1억 844만 25.07
  8. 1억 1,824만 25.08
  9. 1억 630만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 142만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,748원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,862,380원 부과 · 778,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,275원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,614만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 개인하수처리시설 기술점검 및소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 태평양컨실팅주식회사 3,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 편의시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우 원일기획 727,272원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 티엔크린(주) 11,149,440원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 어린이놀이터 바닥 고무매트 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,700,000원 –
2026.04.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하인 경우 (주)성보환경 1,700,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우 회계법인 청 880,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2026.04.03 전기직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 (주)세광티이씨 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검및유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 (주)홈스웰 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 (주)홈스웰 4,500,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
2026.03.19 경비용역 수정 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 주식회사 홈스웰 18,196,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법