기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

마장세림 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로42길 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,746원 성동구 대비 높음 62%
  • 811세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1986.12.27 (40년차)
관리비부과면적
69,161㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세림건설
주차
450대
CCTV
25대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13305007
마장세림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,330원 590.2 40,817,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,840원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 549.3 37,987,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,100원 높음 281% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 36.3 2,513,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.2 81,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 256% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 0.6 44,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,815원 642.8 44,454,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,021원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 176.1 12,181,861
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,615원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 417.6 28,883,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 404,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,120원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.6 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,742원 266.7 18,444,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,742원 높음 449% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 266.7 18,444,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,515원 2,046.4 141,531,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,488원 비교 자료 없음 87.8 6,073,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,965원 비교 자료 없음 1,324.7 91,614,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,529원 비교 자료 없음 -205.5 -14,216,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,529원 비교 자료 없음 205.5 14,216,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,503원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 134.9 9,328,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,697원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 324.8 22,462,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,694원 높음 27454% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 78.5 5,429,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 880,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,090원 높음 141% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.2 2,506,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 1,696,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,056원 200.0 13,832,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,056원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 200.0 13,832,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,459원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 62% 3,746 259,081,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,040,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,187만 25.01
  2. 3억 1,544만 25.02
  3. 2억 5,908만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,877만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,525원
월 부과액의 4년 월 13,832,280원 부과 · 4,181,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 130건
  • 합계 10억 9,519만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 오수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 아파트 페기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 350,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 기계실 유지용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 저렴하고 성실한 업체이므로 수의계약을 체결함 화성금속 570,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 전기실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가업체로 선정함 경선냉난방 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.09.05
2026.08.20 아파트 공용페기물 처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 100,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 3,6동 온수공급관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 한신공무관리(주) 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.27
2026.08.12 4동 옥상 급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 동원설비 1,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 ○○동 ○○호 난방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 8동 8호라인 온수메인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 동원설비 1,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 8동(1~4라인) 하수관 통수작업(공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 씽크대 하수막힘 요기요 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법