기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

마장세림 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로42길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,992원 성동구 대비 높음 28%
  • 811세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1986.12.27 (40년차)
관리비부과면적
69,161㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세림건설
주차
450대
CCTV
25대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13305007
마장세림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,902원 573.4 39,659,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,094원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 552.2 38,193,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.9 1,237,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 73,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 202% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.6 44,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,130원 646.5 44,710,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,336원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 179.8 12,437,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,615원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 417.6 28,883,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 404,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,120원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.6 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,544원 510.6 35,314,432
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43,544원 높음 934% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 510.6 35,314,432
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,485원 1,061.0 73,383,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,052원 비교 자료 없음 71.0 4,908,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,894원 비교 자료 없음 397.4 27,487,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,599원 비교 자료 없음 -124.3 -8,596,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,599원 비교 자료 없음 124.3 8,596,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,496원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 99.6 6,890,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,562원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 358.4 24,785,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,193원 높음 35673% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 49.2 3,400,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.3 991,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.3 1,473,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.9 1,931,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,056원 200.0 13,832,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,056원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 200.0 13,832,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,117원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 28% 2,992 206,899,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,758,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,187만 25.01
  2. 3억 1,544만 25.02
  3. 2억 5,908만 25.03
  4. 2억 1,995만 25.04
  5. 2억 116만 25.05
  6. 2억 509만 25.06
  7. 1억 9,403만 25.07
  8. 2억 1,212만 25.08
  9. 2억 90만 25.09
  10. 2억 690만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,955만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,873원
월 부과액의 9개월 월 13,832,280원 부과 · 129,317,104원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 130건
  • 합계 10억 9,519만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 ○○동 ○○호 오수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 아파트 페기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 350,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 기계실 유지용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 저렴하고 성실한 업체이므로 수의계약을 체결함 화성금속 570,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 전기실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가업체로 선정함 경선냉난방 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.09.05
2026.08.20 아파트 공용페기물 처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 100,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 3,6동 온수공급관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 한신공무관리(주) 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.27
2026.08.12 4동 옥상 급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 동원설비 1,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 ○○동 ○○호 난방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 그린종합건축 300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 8동 8호라인 온수메인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 동원설비 1,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 8동(1~4라인) 하수관 통수작업(공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 성실한 업체이고 긴박하여 수의계약을 체결함 씽크대 하수막힘 요기요 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법