기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

신동아 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 441

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,082원 성동구 대비 낮음 10%
  • 636세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.05.22 (31년차)
관리비부과면적
62,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
446대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13307202
신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,178원 370.8 23,009,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,735원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 335.5 20,819,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,553원 높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 987,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 147,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.4 1,019,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,762원 704.8 43,732,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,230원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 166.4 10,322,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,303원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 505.4 31,356,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,932원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.8 1,228,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 409,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,759원 110.3 6,842,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,759원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 110.3 6,842,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,828원 654.2 40,594,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,030원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 61.8 3,835,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,887원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 337.1 20,916,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,817원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 182.6 11,331,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 686,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.3 1,260,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 1,175,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,584원 241.7 14,999,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,584원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 241.7 14,999,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,111원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 10% 2,082 129,178,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,262,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,398만 25.01
  2. 1억 2,851만 25.02
  3. 1억 3,147만 25.03
  4. 1억 2,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,525만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,820원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,999,400원 부과 · 187,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 1,673만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설공사(103동 수신기교체)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설긴급공사 (주)원일소방이엔지 2,830,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.06.01 승강기 일반유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결에 의거 재계약(금액동결) 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 26,808,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.26 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 74,800원 26.05.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 76,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 3,485,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 주식회사 케이비손해보험 627,900원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 삼성화재해상보험(주) 32,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 8,721,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의거함 세덕회계법인 1,300,000원 26.05.08 ~ 26.07.07
2026.05.08 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의거함 (주)협성에이피티 4,579,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법