기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

신동아 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 441

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,100원 성동구 대비 낮음 10%
  • 636세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.05.22 (31년차)
관리비부과면적
62,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
446대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13307202
신동아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,347원 362.3 22,480,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,856원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 326.5 20,260,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.0 866,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 151,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.4 1,202,262
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,762원 704.8 43,732,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,230원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 166.4 10,322,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,303원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 505.4 31,356,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,932원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.8 1,228,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 409,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,104원 113.8 7,062,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,104원 높음 131% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 113.8 7,062,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,058원 677.1 42,012,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,685원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 58.3 3,615,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,699원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 355.7 22,068,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,511원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 189.7 11,772,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 813,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,983원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.3 1,261,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.3 1,075,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,584원 241.7 14,999,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,584원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 241.7 14,999,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,855원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 10% 2,100 130,287,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,370,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,398만 25.01
  2. 1억 2,851만 25.02
  3. 1억 3,147만 25.03
  4. 1억 2,918만 25.04
  5. 1억 3,044만 25.05
  6. 1억 3,531만 25.06
  7. 1억 4,937만 25.07
  8. 1억 4,813만 25.08
  9. 1억 3,375만 25.09
  10. 1억 3,029만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,329만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,082원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,999,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 1,673만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설공사(103동 수신기교체)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설긴급공사 (주)원일소방이엔지 2,830,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.06.01 승강기 일반유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결에 의거 재계약(금액동결) 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 26,808,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.26 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 74,800원 26.05.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 76,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 3,485,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 주식회사 케이비손해보험 627,900원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 삼성화재해상보험(주) 32,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에 의거함 메리츠화재해상보험주식회사 8,721,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의거함 세덕회계법인 1,300,000원 26.05.08 ~ 26.07.07
2026.05.08 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의거함 (주)협성에이피티 4,579,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법