기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

신금호두산위브 관리비 명세서

서울특별시 성동구 행당로 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,020원 성동구 대비 높음 29%
  • 169세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
14,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
202대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13309101
신금호두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,871원 636.3 9,104,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,293원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 523.2 7,485,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,872원 높음 128% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.1 316,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,205원 높음 634% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 26.0 372,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 491% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,217원 높음 437% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 61.6 881,749
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,807원 907.3 12,980,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,396원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 276.4 3,954,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,663원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 563.0 8,054,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,189원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 37.7 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,198원 높음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,246원 144.6 2,069,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,225원 높음 122% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 109.0 1,559,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.7 510,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,600원 1,070.2 15,311,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,830원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 116.1 1,661,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,110원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 627.4 8,975,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,389원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 217.2 3,107,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.6 209,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.2 532,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 592원 비교 자료 없음 7.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,158원 261.7 3,744,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,158원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 261.7 3,744,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,682원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 29% 3,020 43,210,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,012,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,446만 25.01
  2. 4,321만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,351만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,031원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,744,690원 부과 · 3,918,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 9,306만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 삼오전기(주) 460,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 위생관리용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 티엔크린(주) 3,832,000원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.09.09 주택화재보험 재가입 및 사업자 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의1호 메리츠화재 34,668,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.09 승강기배상책임공제 재가입 및 사업자 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의1호 대한주택관리사협회 공제사업단 608,400원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.10 시설물이력관리 용역 및 사업자 선정 의결 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의6호 장기수선기술원 36,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.10 싱크홀 발생 관련 GPR 탐사 및 사업자 선정 의결 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의6호 광신이엔씨 3,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 경비실(2초소)강화유리문 수리 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의10호 (주)세계티지 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.02 회계대행 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 (주)홈마스터 3,272,727원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.01 외부 회계감사 실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의6호 포스원회계법입 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 엘리베이터 TV 설치 재계약 의결 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 포커스미디어코리아 4,600,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법