기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

신금호두산위브 관리비 명세서

서울특별시 성동구 행당로 27

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,302원 성동구 대비 높음 40%
  • 169세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
14,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
202대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13309101
신금호두산위브 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,901원 624.9 8,940,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,031원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 497.8원 대비 508.3 7,272,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,972원 높음 132% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.3 333,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 905원 높음 291% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.7 153,000
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.7 24,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,845원 높음 645% 성동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 80.9 1,156,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,623원 893.3 12,780,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,213원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 262.4 3,754,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,663원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 563.0 8,054,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,189원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 37.7 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,198원 높음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,121원 155.0 2,217,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,127원 높음 142% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 119.6 1,711,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,994원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 35.4 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,725원 1,367.0 19,557,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,208원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 108.8 1,556,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,984원 높음 100% 성동구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 885.7 12,672,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 89% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,258원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 251.1 3,592,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,642원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.4 277,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,254원 높음 144% 성동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 38.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.1 531,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,158원 261.7 3,744,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,158원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 261.7 3,744,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,528원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 40% 3,302 47,240,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,446만 25.01
  2. 4,321만 25.02
  3. 4,335만 25.03
  4. 4,316만 25.04
  5. 4,457만 25.05
  6. 4,724만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,418만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,981원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,744,690원 부과 · 395,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,250원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 9,306만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 삼오전기(주) 460,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 위생관리용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 티엔크린(주) 3,832,000원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.09.09 주택화재보험 재가입 및 사업자 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의1호 메리츠화재 34,668,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.09 승강기배상책임공제 재가입 및 사업자 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의1호 대한주택관리사협회 공제사업단 608,400원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.10 시설물이력관리 용역 및 사업자 선정 의결 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의6호 장기수선기술원 36,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.10 싱크홀 발생 관련 GPR 탐사 및 사업자 선정 의결 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의6호 광신이엔씨 3,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 경비실(2초소)강화유리문 수리 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의10호 (주)세계티지 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.02 회계대행 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 (주)홈마스터 3,272,727원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.01 외부 회계감사 실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의6호 포스원회계법입 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 엘리베이터 TV 설치 재계약 의결 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2의9호 포커스미디어코리아 4,600,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법