기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

금호삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 343

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,199원 성동구 대비 낮음 5%
  • 582세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
58,901㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
691대
CCTV
63대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13309102
금호삼성래미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,209원 417.1 24,565,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,099원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 386.3 22,755,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 318,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.8 398,674
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,879원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.6 1,093,316
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,105원 643.3 37,890,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,359원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 161.6 9,520,745
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,663원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 401.8 23,665,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 744,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,804원 높음 143% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 67.2 3,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,779원 96.6 5,691,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,332원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 62.6 3,685,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,447원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.1 2,006,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,337원 823.5 48,502,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,565원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 104.4 6,148,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,722원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 432.0 25,446,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 높음 628% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 230,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,232원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 190.0 11,192,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 685,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,742원 높음 129% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 37.0 2,177,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.0 939,541
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 7.2 426,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,093원 218.3 12,858,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,093원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 218.3 12,858,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,523원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 5% 2,199 129,508,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,926,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,693만 25.01
  2. 1억 3,055만 25.02
  3. 1억 3,125만 25.03
  4. 1억 2,951만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 19,175원
월 부과액의 7년 4개월 월 12,858,400원 부과 · 51,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,570만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정수장 저층부 급수배관 등 누수 긴급 교체보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대엔지니어링 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 방송장비 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 썬테크 820,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 예초작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 녹우조경 2,740,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.06 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 남광ENG 2,010,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.06.11 자동출입문 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 (주)한국알브론 67,000,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.05.27 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 유연방수 1,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 빛나소방안전(주) 1,750,000원 26.05.22 ~ 26.06.25
2026.05.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 회계법인 청 1,060,000원 26.05.18 ~ 26.06.16
2026.05.11 지능형홈네트워크시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙차제에의거 낙찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 204,200,000원 –
2026.03.27 정화조 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 한국설비공사 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법