기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

금호삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 343

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,771원 성동구 대비 높음 4%
  • 582세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
58,901㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
691대
CCTV
63대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13309102
금호삼성래미안 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,618원 431.0 25,385,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,427원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 389.6 22,946,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 300,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 57,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,575원 높음 178% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 35.3 2,080,699
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,828원 650.4 38,311,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,138원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 159.5 9,392,415
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,607원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 411.1 24,215,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 744,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,804원 높음 142% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 67.2 3,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,401원 63.2 3,725,235
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,954원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 29.2 1,719,235
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,447원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.1 2,006,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,481원 1,407.9 82,924,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,409원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 93.0 5,476,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,826원 높음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 1,016.0 59,844,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 1407% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.4 438,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,464원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 202.2 11,909,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 920,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,665원 높음 142% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.2 2,132,833
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.0 939,541
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,093원 218.3 12,858,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,093원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 218.3 12,858,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,422원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 4% 2,771 163,205,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,750,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,693만 25.01
  2. 1억 3,055만 25.02
  3. 1억 3,125만 25.03
  4. 1억 2,951만 25.04
  5. 1억 2,926만 25.05
  6. 1억 4,169만 25.06
  7. 1억 6,321만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,464만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,773원
월 부과액의 7년 7개월 월 12,858,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,570만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정수장 저층부 급수배관 등 누수 긴급 교체보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대엔지니어링 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 방송장비 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 썬테크 820,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 예초작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 녹우조경 2,740,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.06 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 남광ENG 2,010,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.06.11 자동출입문 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 (주)한국알브론 67,000,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.05.27 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 유연방수 1,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 빛나소방안전(주) 1,750,000원 26.05.22 ~ 26.06.25
2026.05.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 회계법인 청 1,060,000원 26.05.18 ~ 26.06.16
2026.05.11 지능형홈네트워크시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙차제에의거 낙찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 204,200,000원 –
2026.03.27 정화조 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 한국설비공사 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법