기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수금호3차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로5길 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,776원 성동구 대비 높음 20%
  • 159세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2003.09.25 (23년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
173대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13311101
성수금호3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,783원 548.9 8,710,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,879원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 509.8 8,089,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 133,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 35,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,792원 높음 2229% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 18.0 285,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 166,737
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,299원 814.6 12,926,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,334원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 233.8 3,710,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,841원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 529.5 8,401,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,258원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,525원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.3 401,495
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 213,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,990원 120.1 1,906,438
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,652원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 66.7 1,057,683
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,069원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 50.8 805,975
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.7 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,966원 1,091.9 17,325,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,893원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 149.2 2,367,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,793원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 448.8 7,122,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,348원 높음 146% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 384.3 6,097,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 134,855
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.3 226,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,974원 높음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 29.8 472,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,573원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 409,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 9.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,992원 200.3 3,178,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,992원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 200.3 3,178,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,030원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 20% 2,776 44,047,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,767,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,554만 25.01
  2. 4,074만 25.02
  3. 4,405만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,763만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 29,470원
월 부과액의 12년 3개월 월 3,178,740원 부과 · 0원 사용
적립률 77.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 960만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 생활하수및 오수관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.09.29 폐기승강기 고철및 폐자재 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 10,150,000원 –
2025.06.11 대문설치및 울타리교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고득점 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2024.12.17 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2024.12.06 경비 ,청소 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 290,009,520원 –
2022.12.05 경비,청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 138,776,520원 –
2020.12.15 경비,청소 용역업체 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,295,040원 –
2020.10.06 균열보수및 재도장 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 획득 경쟁입찰 낙찰 93,800,000원 –
2020.09.10 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,080,000원 –
2020.07.28 쓰레기집하시설 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,717,070원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법