기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수금호3차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로5길 17

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,729원 성동구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 30%
  • 159세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2003.09.25 (23년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
173대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13311101
성수금호3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,285원 554.0 8,790,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,836원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 503.0원 대비 539.5 8,559,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 36,820
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.7 43,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,525원 806.9 12,803,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,703원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 237.5 3,768,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,223원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 543.3 8,621,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,258원 높음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 213,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 93,986원 941.8 14,943,779
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88,688원 높음 1474% 성동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 888.7 14,101,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,029원 높음 90% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 50.4 799,549
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.7 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,360원 1,196.0 18,978,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,555원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 175.9 2,791,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,154원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 512.6 8,133,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,327원 높음 138% 성동구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 404.1 6,412,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.4 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 134,855
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,363원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 216,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 89% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,051원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.6 485,084
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,991원 230.4 3,655,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,991원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.4 3,655,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,147원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 48% 3,729 59,171,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,628,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.02
  2. 4,405만 25.03
  3. 3,875만 25.04
  4. 4,390만 25.05
  5. 3,798만 25.06
  6. 4,968만 25.07
  7. 4,724만 25.08
  8. 5,159만 25.09
  9. 3,710만 25.10
  10. 4,248만 25.11
  11. 3,990만 25.12
  12. 5,917만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,539,348원
2026년 1월
59,171,327원

세대당 ▲ +85,735원 (+30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,709만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,269원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,655,550원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 77.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 960만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 생활하수및 오수관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.09.29 폐기승강기 고철및 폐자재 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 10,150,000원 –
2025.06.11 대문설치및 울타리교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고득점 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2024.12.17 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2024.12.06 경비 ,청소 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 290,009,520원 –
2022.12.05 경비,청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 138,776,520원 –
2020.12.15 경비,청소 용역업체 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,295,040원 –
2020.10.06 균열보수및 재도장 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 획득 경쟁입찰 낙찰 93,800,000원 –
2020.09.10 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,080,000원 –
2020.07.28 쓰레기집하시설 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,717,070원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법