기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수일로8길 47

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,385원 성동구 대비 낮음 2%
  • 604세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.09.30 (23년차)
관리비부과면적
72,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
884대
CCTV
77대
승강기
28대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13312302
성수롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,757원 441.7 31,865,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,145원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 411.5 29,683,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 741,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,042원 높음 133% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.7 629,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 763,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,175원 621.0 44,801,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,372원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 187.3 13,512,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,437원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 405.5 29,256,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,785원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.9 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 555,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,601원 147.4 10,631,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,661원 높음 172% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 139.5 10,063,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 258원 비교 자료 없음 2.2 155,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 683원 비교 자료 없음 5.7 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,487원 874.8 63,110,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,700원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 164.9 11,898,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,731원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 475.0 34,265,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 15,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,596원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 155.7 11,232,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.4 1,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,142원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 873,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.9 855,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,498,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 745원 비교 자료 없음 6.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,831원 300.0 21,642,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,831원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 300.0 21,642,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,852원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 2% 2,385 172,050,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,817,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,205만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,129만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,018원
월 부과액의 3년 11개월 월 21,642,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,682만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 38,220,000원 –
2026.09.02 주차관제시스템(LPR) 개선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,600,000원 –
2025.04.09 승강기부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)광성엘리베이터 6,800,000원 24.03.28 ~ 25.05.15
2025.04.03 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 새솔소방 9,200,000원 25.04.04 ~ 25.04.11
2025.03.31 알뜰시장 개설 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 우리동천 12,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.07 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 인정이엔지(주) 2,800,000원 25.03.07 ~ 25.04.03
2025.02.11 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 우리관리(주) 504,980원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.23 교목류 전정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 홈앤그린 4,500,000원 24.12.01 ~ 25.02.28
2024.12.10 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대한기계설비성능점검원 750,000원 24.12.10 ~ 25.02.28
2024.11.29 동력용 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한전지적사항에 따른 긴급 교체-대표회장보고 (주)서봉계전 4,983,000원 24.11.29 ~ 24.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법