기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수일로8길 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,291원 성동구 대비 낮음 3%
  • 604세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.09.30 (23년차)
관리비부과면적
72,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
884대
CCTV
77대
승강기
28대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13312302
성수롯데캐슬 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,628원 432.3 31,183,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,756원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 497.8원 대비 408.2 29,448,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 734,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 91,190
A04 피복비 직원 근무복 398원 비교 자료 없음 3.3 240,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 668,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,733원 600.6 43,327,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,420원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 179.3 12,937,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,947원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 393.1 28,356,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,785원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.9 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 555,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,432원 137.6 9,924,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,174원 높음 174% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 135.4 9,769,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 258원 비교 자료 없음 2.2 155,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,050원 820.9 59,222,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,474원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 112.8 8,138,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,873원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 467.8 33,747,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 15,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,286원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 161.5 11,648,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 1,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,142원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,643원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.8 992,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,927원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.1 1,164,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.8 1,498,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,831원 300.0 21,642,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,831원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 300.0 21,642,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,675원 중앙값 2,360원/㎡ 낮음 3% 2,291 165,299,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,492,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,205만 25.01
  2. 1억 6,030만 25.02
  3. 1억 6,373만 25.03
  4. 1억 6,135만 25.04
  5. 1억 6,444만 25.05
  6. 1억 6,530만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,864만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 15,784원
월 부과액의 4년 5개월 월 21,642,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,250원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,682만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 38,220,000원 –
2026.09.02 주차관제시스템(LPR) 개선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,600,000원 –
2025.04.09 승강기부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)광성엘리베이터 6,800,000원 24.03.28 ~ 25.05.15
2025.04.03 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 새솔소방 9,200,000원 25.04.04 ~ 25.04.11
2025.03.31 알뜰시장 개설 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 우리동천 12,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.07 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 인정이엔지(주) 2,800,000원 25.03.07 ~ 25.04.03
2025.02.11 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 우리관리(주) 504,980원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.23 교목류 전정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 홈앤그린 4,500,000원 24.12.01 ~ 25.02.28
2024.12.10 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대한기계설비성능점검원 750,000원 24.12.10 ~ 25.02.28
2024.11.29 동력용 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한전지적사항에 따른 긴급 교체-대표회장보고 (주)서봉계전 4,983,000원 24.11.29 ~ 24.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법