기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수이로 137

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,263원 성동구 대비 낮음 7%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.08.28 (23년차)
관리비부과면적
80,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
975대
CCTV
123대
승강기
34대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13312303
성수아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,150원 334.0 26,994,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,784원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 298.5 24,130,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 1,015,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,482원 높음 221% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.0 972,070
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 2.7 218,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 100% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 569,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,455원 506.9 40,970,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,391원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 157.4 12,720,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,601원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 305.2 24,666,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 773,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.1 2,187,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 622,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,601원 94.2 7,610,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,835원 낮음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 14.9 1,204,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,766원 높음 183% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 79.3 6,406,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,940원 835.5 67,528,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,404원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 125.0 10,104,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,278원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 448.7 36,262,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,959원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 186.3 15,060,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.3 1,482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,026원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 672,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 980,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.3 1,315,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,649,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,614원 492.0 39,762,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,614원 높음 112% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 492.0 39,762,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,760원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 7% 2,263 182,866,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,839,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,287만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,153만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 23,403원
월 부과액의 4년 월 39,762,640원 부과 · 16,081,230원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 2,791만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부감사계약서(2026년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 선진회계법인 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 104동 동지하 하수 횡주관 긴급 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.11 긴급 하수관 세정공사 계약(111동 1호라인 지하 하수관 세정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 오수관 긴급 세정 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.09 103동 1/2라인 에어컨 실외기 드레인 배관 긴급 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 알찬누수탐사 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.03 103동앞 재활용장 환기갤러리창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)에이플러스건설 4,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 110동 필로티 누수점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 소미네올뎃수리 300,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.05 ○○동 ○○호 긴급 크랙보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 태양건설 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 111동 1/2라인 오수횡주관 긴급 세정작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.29 110동 폐기물 집하장 폐기물 수거 처리작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 태승환경 1,900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법