기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수이로 137

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,189원 성동구 대비 낮음 6%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.08.28 (23년차)
관리비부과면적
80,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
975대
CCTV
123대
승강기
34대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13312303
성수아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,436원 352.5 28,494,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,699원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 330.3 26,698,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 896,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 173,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 236% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 581,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,590원 499.9 40,403,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,754원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 160.3 12,958,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,805원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 298.7 24,143,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 773,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,905원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.6 1,905,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 622,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,072원 89.9 7,263,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,752원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 38.6 3,117,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,185원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 50.2 4,057,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.1 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,987원 754.7 60,999,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,716원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 103.2 8,341,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,060원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 398.2 32,183,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -560원 비교 자료 없음 -4.5 -367,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,639원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 183.7 14,851,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,026원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 672,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.2 989,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.7 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.6 1,830,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,614원 492.0 39,762,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,614원 높음 116% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 492.0 39,762,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,700원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 6% 2,189 176,923,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,761,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,287만 25.01
  2. 1억 7,927만 25.02
  3. 1억 8,065만 25.03
  4. 1억 7,872만 25.04
  5. 1억 7,418만 25.05
  6. 1억 7,916만 25.06
  7. 2억 1,168만 25.07
  8. 2억 1,211만 25.08
  9. 1억 8,347만 25.09
  10. 1억 7,692만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,835만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 13,589원
월 부과액의 2년 4개월 월 39,762,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 2,791만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부감사계약서(2026년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 선진회계법인 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 104동 동지하 하수 횡주관 긴급 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.11 긴급 하수관 세정공사 계약(111동 1호라인 지하 하수관 세정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 오수관 긴급 세정 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.09 103동 1/2라인 에어컨 실외기 드레인 배관 긴급 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 알찬누수탐사 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.03 103동앞 재활용장 환기갤러리창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)에이플러스건설 4,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.03 110동 필로티 누수점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 소미네올뎃수리 300,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.05 ○○동 ○○호 긴급 크랙보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 태양건설 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 111동 1/2라인 오수횡주관 긴급 세정작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 (주)제트환경건설 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.29 110동 폐기물 집하장 폐기물 수거 처리작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거함 태승환경 1,900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법