기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 송정동

서울숲아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성동구 동일로 237

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,262원 성동구 대비 낮음 2%
  • 241세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.03.12 (17년차)
관리비부과면적
27,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
시간선택
주차
286대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13316001
서울숲아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,890원 578.4 15,879,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,194원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 554.7 15,229,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 302,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.7 73,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.7 238,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,064원 615.0 16,885,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,869원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 183.2 5,029,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,581원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 391.3 10,744,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.6 674,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 239,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,393원 82.5 2,263,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,194원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 28.0 769,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,573원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 31.4 861,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,626원 비교 자료 없음 23.1 632,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,058원 799.3 21,945,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,257원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 160.3 4,399,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,621원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 400.5 10,994,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,744원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 155.8 4,276,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 229,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 243,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,116원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.4 750,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,276원 186.8 5,127,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,276원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 186.8 5,127,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,682원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 2% 2,262 62,101,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,158,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,754만 25.01
  2. 6,856만 25.02
  3. 6,210만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,651만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,720원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,127,510원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,974만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합시설유지관리시스템 운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 평가후 입대의 의결거쳐 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 264,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기안점점검 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수견적 제출사업자중 최저가견적 제시업체 (주)서부전기안전관리 1,000,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기 분동 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 한국승강기공업협동조합 480,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 메리츠화재해상보험(주) 55,200원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.25 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 제출사업자중 최저가견적 제시업체 사단법인 한국어린이안전연구원 53,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.06.26 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 (주)KB손해보험 394,700원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.17 지하 하수 오수관 세정공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 중 최저가입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,270,000원 –
2026.05.29 통신중계기 부지 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 비대상, 입대의 의결 주식회사 엘지유플러스 6,000,000원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.04.30 외부회계감사 감사인 선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 회계법인 청 820,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.03.25 져수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 평가후 입주자등 의견 청취 및 입대의 의결거쳐 재계약 크린존 1,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법