기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 송정동

서울숲아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성동구 동일로 237

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,245원 성동구 대비 낮음 4%
  • 241세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.03.12 (17년차)
관리비부과면적
27,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
시간선택
주차
286대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13316001
서울숲아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,993원 579.3 15,904,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,705원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 550.4 15,111,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 317,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 62,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.0 411,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,956원 614.1 16,859,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,869원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 183.2 5,029,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,581원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 391.3 10,744,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.4 613,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 239,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,005원 96.6 2,652,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,779원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 41.9 1,151,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,614원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.7 871,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,612원 비교 자료 없음 22.9 629,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,536원 768.4 21,096,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,346원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 55.7 1,529,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,167원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 422.8 11,608,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,456원 높음 21973% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 30.3 832,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,667원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 172.6 4,739,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 229,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.8 296,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.4 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.3 748,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,276원 186.8 5,127,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,276원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 186.8 5,127,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,766원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 4% 2,245 61,639,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,363,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,754만 25.01
  2. 6,856만 25.02
  3. 6,210만 25.03
  4. 6,379만 25.04
  5. 6,137만 25.05
  6. 6,391만 25.06
  7. 7,028만 25.07
  8. 7,686만 25.08
  9. 7,350만 25.09
  10. 6,164만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,212만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,017원
월 부과액의 8년 6개월 월 5,127,510원 부과 · 698,460원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,974만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합시설유지관리시스템 운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 평가후 입대의 의결거쳐 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 264,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기안점점검 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수견적 제출사업자중 최저가견적 제시업체 (주)서부전기안전관리 1,000,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기 분동 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 한국승강기공업협동조합 480,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 메리츠화재해상보험(주) 55,200원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.25 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 제출사업자중 최저가견적 제시업체 사단법인 한국어린이안전연구원 53,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.06.26 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 (주)KB손해보험 394,700원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.17 지하 하수 오수관 세정공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 중 최저가입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,270,000원 –
2026.05.29 통신중계기 부지 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 비대상, 입대의 의결 주식회사 엘지유플러스 6,000,000원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.04.30 외부회계감사 감사인 선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 제출 사업자중 최저가견적 제시업체 회계법인 청 820,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.03.25 져수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 평가후 입주자등 의견 청취 및 입대의 의결거쳐 재계약 크린존 1,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법