기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 도선동

성동삼성쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로6길 50

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,208원 성동구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2006.09.13 (20년차)
관리비부과면적
51,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
445대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13370801
성동삼성쉐르빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,090원 448.0 23,286,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,556원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 493.7원 대비 418.2 21,736,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 386,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.4 126,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 비교 자료 없음 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,720원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.9 930,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,639원 339.8 17,660,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,320원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 160.0 8,317,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,068원 낮음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 158.4 8,231,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,801원 낮음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 11.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 285,868
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,691원 90.1 4,682,379
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,691원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 90.1 4,682,379
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,167원 1,001.3 52,040,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,174원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 211.7 11,003,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,817원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 571.3 29,691,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -476원 비교 자료 없음 -3.1 -162,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,506원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 154.7 8,039,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.4 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 357,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.8 456,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,354원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.5 804,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 1,102,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,983원 328.9 17,094,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,983원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 263.1원 대비 328.9 17,094,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,570원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 21% 2,208 114,765,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,009,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 735만 25.09
  2. 9,125만 25.10
  3. 9,199만 25.11
  4. 9,152만 25.12
  5. 1억 568만 26.01
  6. 1억 650만 26.02
  7. 9,366만 26.03
  8. 9,336만 26.04
  9. 9,196만 26.05
  10. 9,481만 26.06
  11. 9,984만 26.07
  12. 1억 1,477만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,495,787원
2026년 8월
114,765,099원

세대당 ▲ +18,331원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,276만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 11,789원
월 부과액의 3년 월 17,094,190원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,185만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트보험 계약(5종)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 11,781,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 주차관제시스템 교체 공사 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,966,000원 –
2026.08.11 소방시설 안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)유신방재 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 유월세무회계 820,000원 26.07.23 ~ 26.09.22
2026.07.15 102동생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사(배관 역류) 서령종합계발 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.02 공동구 누수탐사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동구 누수로 인한 긴급용역대상 (주)리크테크 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적을 평가후 입대의회의에서 의결한 경우 (재계약) (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적을 평가후 입대의회의에서 의결한 경우 (재계약) (주)신현대관리 97,873,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가후 입대의회의에서 의결한 경우 (재계약) (주)신현대관리 94,948,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 시설물 정기안전점검 계약서(상반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하의계약/복수업체 비교견적 경산엔지니어링(주) 650,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법