기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 도선동

성동삼성쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로6길 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,753원 성동구 대비 낮음 24%
  • 342세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2006.09.13 (20년차)
관리비부과면적
51,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
445대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13370801
성동삼성쉐르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,939원 427.3 22,209,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,865원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 407.1 21,157,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 413,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.0 49,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,626원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.7 556,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,190원 336.8 17,506,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,807원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 150.1 7,800,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,826원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 163.4 8,490,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,801원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 11.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 400,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,422원 88.3 4,590,414
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,422원 높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 88.3 4,590,414
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,764원 636.7 33,093,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,883원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 130.8 6,799,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,357원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 291.9 15,169,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,542원 높음 1789% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 10.1 527,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,111원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 138.9 7,220,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.4 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.9 357,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.9 828,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,814원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.5 962,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,170원 264.3 13,738,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,170원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 264.3 13,738,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,486원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 24% 1,753 91,138,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,156,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,700만 25.01
  2. 9,991만 25.02
  3. 9,338만 25.03
  4. 9,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,564만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 7,420원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,738,140원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,185만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트보험 계약(5종)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 11,781,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 주차관제시스템 교체 공사 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,966,000원 –
2026.08.11 소방시설 안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)유신방재 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 유월세무회계 820,000원 26.07.23 ~ 26.09.22
2026.07.15 102동생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사(배관 역류) 서령종합계발 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.02 공동구 누수탐사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동구 누수로 인한 긴급용역대상 (주)리크테크 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적을 평가후 입대의회의에서 의결한 경우 (재계약) (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적을 평가후 입대의회의에서 의결한 경우 (재계약) (주)신현대관리 97,873,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가후 입대의회의에서 의결한 경우 (재계약) (주)신현대관리 94,948,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 시설물 정기안전점검 계약서(상반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하의계약/복수업체 비교견적 경산엔지니어링(주) 650,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법