기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수쌍용 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원길 63

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,320원 성동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 777세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1997.10.07 (29년차)
관리비부과면적
72,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
796대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13372102
성수쌍용 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,651원 382.6 27,700,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,058원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 493.7원 대비 344.0 24,909,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 1,050,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.8 128,136
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,076원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.3 1,612,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,872원 556.6 40,304,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,988원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 160.8 11,645,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,555원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 360.1 26,072,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 540,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,154원 23.1 1,673,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,154원 낮음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 23.1 1,673,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,887원 986.0 71,395,985
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,200원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 45.1 3,263,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,257원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 850.5 61,582,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,954원 높음 170328% 성동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.0 1,518,615
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.6 913,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 1,237,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.6 1,126,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,664원 372.0 26,933,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,664원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 263.1원 대비 372.0 26,933,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,228원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 17% 2,320 168,008,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,771,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,740만 25.09
  2. 1억 3,608만 25.10
  3. 1억 4,197만 25.11
  4. 1억 4,708만 25.12
  5. 1억 5,045만 26.01
  6. 1억 4,183만 26.02
  7. 1억 3,121만 26.03
  8. 1억 3,310만 26.04
  9. 1억 3,488만 26.05
  10. 1억 4,307만 26.06
  11. 1억 5,152만 26.07
  12. 1억 6,801만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
172,333,689원
2026년 8월
168,008,970원

세대당 ▼ -5,565원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,106만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,030원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,933,970원 부과 · 232,039,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 22억 8,723만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 급수배관 모터 등 베어링교체 업체선정 긴급입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁, 유효입찰, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,520,000원 –
2026.07.28 외부회계감사 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 유효입찰, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.07.14 게시판광고 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 유효입찰, 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,470,000원 –
2026.06.29 급수배관 정수위밸브 등 교체 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁, 유효입찰, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,710,000원 –
2026.03.26 기계설비성능점검 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 970,000원 –
2026.03.18 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 –
2026.03.13 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 우리종합환경협동조합 3,070,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.03 경비용역게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 경진이엔지 27,730,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.02 세무주치의(TaxMaster) 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평세무컨설팅 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엔마스터주식회사 2,666,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법