기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수하이츠제2 관리비 명세서

서울특별시 성동구 한림말길 50

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,148원 성동구 대비 낮음 6%
  • 237세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
12,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)중앙건설
주차
78대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375904
옥수하이츠제2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,084원 969.1 12,106,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,766원 높음 81% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 925.2 11,557,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.2 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 33,310
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 749원 비교 자료 없음 14.2 177,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.9 98,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,122원 628.4 7,849,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,223원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 175.0 2,185,743
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,745원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 431.5 5,390,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 141,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 557원 낮음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 10.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 69.9 873,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,686원 높음 164% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 69.9 873,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,306원 480.1 5,997,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,785원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 90.8 1,133,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,573원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 295.4 3,690,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 높음 1480% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.6 158,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,498원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,025원 높음 191% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 38.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 758원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.4 179,725
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,198원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 6% 2,148 26,827,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,833만 25.01
  2. 2,799만 25.02
  3. 2,662만 25.03
  4. 2,707만 25.04
  5. 2,683만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.19 옥수하이츠 임대아파트 경비,청소 통합용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 168,330,240원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.04.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 주신회사 진도 프로인 1,452,240원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.30 전기설비 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제31조 제3항 (주)지에스이전력기술 2,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.30 정화조 기술관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제31조 3항 (주)더죤환경기술 2,904,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.12.30 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 동강엘리베이터 2,880,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 한솔이엔씨 2,808,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.06.28 재활용품수거용역 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 대성 P.S 1,142,400원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.10.30 관리원용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 (주)이오티앤디 189,529,200원 18.11.01 ~ 20.10.31
2018.10.30 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 원앤원산업개발(주) 44,380,080원 18.11.01 ~ 20.10.31
2018.10.30 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 원앤원산업개발(주) 106,005,120원 18.11.01 ~ 20.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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