기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수하이츠제2 관리비 명세서

서울특별시 성동구 한림말길 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,190원 성동구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 237세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
12,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)중앙건설
주차
78대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375904
옥수하이츠제2 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,357원 974.3 12,171,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,619원 높음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 941.4 11,759,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 105% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 33,020
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6원 비교 자료 없음 0.1 1,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 137,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,223원 649.3 8,110,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,576원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 181.7 2,269,511
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,400원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 443.9 5,545,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.3 141,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 650원 낮음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 12.3 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,282원 62.3 777,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,282원 높음 132% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 62.3 777,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,564원 504.0 6,295,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,804원 낮음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 34.2 427,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,218원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 589.3원 대비 402.5 5,028,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 1662% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.7 108,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,340원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.2 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 732원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.9 173,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,426원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 16% 2,190 27,355,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,834만 25.08
  2. 2,864만 25.09
  3. 2,630만 25.10
  4. 2,655만 25.11
  5. 2,675만 25.12
  6. 2,782만 26.01
  7. 2,824만 26.02
  8. 2,709만 26.03
  9. 2,722만 26.04
  10. 2,724만 26.05
  11. 2,669만 26.06
  12. 2,736만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,954,088원
2026년 7월
27,355,991원

세대당 ▼ -2,523원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.19 옥수하이츠 임대아파트 경비,청소 통합용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 168,330,240원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.04.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 주신회사 진도 프로인 1,452,240원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.30 전기설비 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제31조 제3항 (주)지에스이전력기술 2,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.30 정화조 기술관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제31조 3항 (주)더죤환경기술 2,904,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.12.30 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 동강엘리베이터 2,880,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 한솔이엔씨 2,808,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.06.28 재활용품수거용역 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 대성 P.S 1,142,400원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.10.30 관리원용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 (주)이오티앤디 189,529,200원 18.11.01 ~ 20.10.31
2018.10.30 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 원앤원산업개발(주) 44,380,080원 18.11.01 ~ 20.10.31
2018.10.30 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 원앤원산업개발(주) 106,005,120원 18.11.01 ~ 20.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법