기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

서울숲2차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,563원 성동구 대비 높음 11%
  • 586세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2012.08.16 (14년차)
관리비부과면적
57,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
672대
CCTV
203대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13378102
서울숲2차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,396원 481.4 27,774,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,799원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 434.7 25,080,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 375,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 184,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,556원 높음 203% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 36.1 2,083,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,408원 694.8 40,086,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,930원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 202.4 11,679,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,800원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 373.8 21,565,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,416원 높음 135% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 65.2 3,759,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,740원 비교 자료 없음 38.0 2,191,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 571,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,308원 53.9 3,110,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,308원 높음 118% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 53.9 3,110,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,720원 992.5 57,264,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,786원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 129.9 7,492,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,731원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 555.9 32,072,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 높음 622% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 223,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,198원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 215.3 12,421,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 1,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,290원 높음 153% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.1 755,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.3 652,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.7 1,076,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 1,159,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,476원 340.0 19,616,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,476원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 340.0 19,616,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,308원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 11% 2,563 147,852,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,976,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,289만 25.01
  2. 1억 8,404만 25.02
  3. 1억 5,068만 25.03
  4. 1억 4,785만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,919만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,639원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,616,760원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 2,434만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 205동 현관 측 및 정화조실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]6호에 의거함 키엔픽스 1,610,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.02 전기설비(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]6호에 의거함 이엠알솔루션 4,950,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.02 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]7호에 의거함 하나로엠지엠(주) 16,729,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호에 의거 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.09.10 승강기 (202-1호) 긴급보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호에 의거 하나로엠지엠(주) 3,520,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기(외부2호기) 긴급수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호에 의거 하나로엠지엠(주) 2,635,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.14 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호 유승완세무회계사무소 900,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.31 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2](제4조제3항관련)제9호에 의거 (주)태인리사이클링 351,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 하나로엠지엠(주) 33,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 미화용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제9호에 의거 (주)이에아그룹 307,279,440원 26.08.10 ~ 28.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법