기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

서울숲2차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 17

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,514원 성동구 대비 높음 28%
  • 586세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2012.08.16 (14년차)
관리비부과면적
57,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
672대
CCTV
203대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13378102
서울숲2차푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,535원 493.0 28,441,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,844원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 496.5원 대비 465.6 26,864,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 343,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 182,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.2 1,050,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,365원 663.9 38,304,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,486원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 208.1 12,004,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,028원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 376.1 21,698,348
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,590원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.3 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,740원 비교 자료 없음 38.0 2,191,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 571,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,866원 59.6 3,437,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,866원 높음 119% 성동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 59.6 3,437,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,728원 1,957.5 112,938,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,991원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 162.4 9,370,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 145,894원 높음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 813.8원 대비 1,481.8 85,494,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,816원 높음 14441% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 28.6 1,650,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,609원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 199.2 11,491,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 1,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,290원 높음 90% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.1 755,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.8 736,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.7 963,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.5 1,067,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,476원 340.0 19,616,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,476원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 340.0 19,616,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,970원 중앙값 2,754원/㎡ 높음 28% 3,514 202,738,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,189,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,289만 25.01
  2. 1억 8,404만 25.02
  3. 1억 5,068만 25.03
  4. 1억 4,785만 25.04
  5. 1억 5,214만 25.05
  6. 1억 7,695만 25.06
  7. 2억 1,341만 25.07
  8. 2억 274만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 725만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,992원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,616,760원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,380원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 2,434만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 205동 현관 측 및 정화조실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]6호에 의거함 키엔픽스 1,610,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.02 전기설비(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]6호에 의거함 이엠알솔루션 4,950,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.10.02 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]7호에 의거함 하나로엠지엠(주) 16,729,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호에 의거 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.09.10 승강기 (202-1호) 긴급보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호에 의거 하나로엠지엠(주) 3,520,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기(외부2호기) 긴급수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호에 의거 하나로엠지엠(주) 2,635,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.14 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호 유승완세무회계사무소 900,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.31 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2](제4조제3항관련)제9호에 의거 (주)태인리사이클링 351,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 하나로엠지엠(주) 33,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 미화용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]제9호에 의거 (주)이에아그룹 307,279,440원 26.08.10 ~ 28.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법