기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

금호벽산 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,132원 성동구 대비 낮음 13%
  • 1,707세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,707세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2001.12.03 (25년차)
관리비부과면적
189,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
2,371대
CCTV
259대
승강기
39대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 15 · 경비 29 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380104
금호벽산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,353원 326.8 62,054,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,214원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 307.6 58,402,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 1,681,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.7 141,961
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.6 309,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 1,410,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,867원 646.1 122,677,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,408원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 183.5 34,837,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,067원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 423.2 80,342,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 926,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,871원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.8 4,900,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,670,768
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,741원 42.6 8,092,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,128원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 28.1 5,338,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,590원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.3 2,713,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,428원 876.0 166,308,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 285원 비교 자료 없음 2.6 486,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,160원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 136.3 25,877,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,439원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 498.4 94,634,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,344원 비교 자료 없음 -12.1 -2,294,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,950원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 170.4 32,347,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 3,792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 917원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 1,566,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,109원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.0 3,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.4 1,212,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 4,827,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 151원 비교 자료 없음 1.4 258,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,783원 240.8 45,719,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,783원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 240.8 45,719,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,172원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 13% 2,132 404,852,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,439,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 485만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 9,085만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 18,386원
월 부과액의 6년 4개월 월 45,719,020원 부과 · 146,172,176원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 10억 9,952만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 비상 발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 승인으로 입대의 의결후 수의계약 인프라발전기서비스 4,935,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 옥상 슁글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 승인으로 입대의 의결후 수의계약 다인건설 2,086,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.15 사무용 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하로 업체 비교 견적후 입대의 의결로 수의계약 카피몬 3,720,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.09.09 주택화재,영업배상,어린이놀이터,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결후 수의계약 KB,메리,츠,삼성화재보험 42,876,800원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.01 청소(미화)유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주민 의견수렴후 입대의 의결 승인산업(주) 36,168,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 300동 화재수신기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 추인으로 입대의 의결후 수의계약 닥터소방 1,250,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.14 옥상 슁글,배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 추인으로 입대의 의결후 수의계약 다인건설 2,790,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.08.03 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주민 의견수렴후 입대의 의결 오티스엘리베이터(유) 702,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.03 305동 중계기 전원반,205동 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 추인으로 입대의 의결후 수의계약 (주)더존엔지니어링 3,260,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.13 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주민 의견수렴후 입대의 의결 (주)호진환경 10,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법