기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

금호벽산 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,956원 성동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,707세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,707세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2001.12.03 (25년차)
관리비부과면적
189,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
2,371대
CCTV
259대
승강기
39대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 15 · 경비 29 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380104
금호벽산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,451원 336.7 63,928,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,196원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 502.0원 대비 316.4 60,080,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 1,603,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 175,457
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.5 87,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 1,980,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,243원 604.6 114,783,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,222원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 181.8 34,519,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,628원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 383.3 72,766,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 926,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,871원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.8 4,900,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,670,768
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,422원 48.7 9,255,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,735원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 33.6 6,375,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.6 2,780,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,611원 724.8 137,603,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 19,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,079원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 63.6 12,084,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,785원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 438.6 83,276,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,148원 비교 자료 없음 -37.3 -7,079,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,887원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 187.8 35,654,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 3,820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 917원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 1,566,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,968원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 3,360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.5 1,418,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.3 3,483,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,783원 240.8 45,719,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,783원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 240.8 45,719,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,509원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 17% 1,956 371,288,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,204,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,456만 25.06
  2. 4억 5,585만 25.07
  3. 4억 3,208만 25.08
  4. 3억 6,842만 25.09
  5. 3억 6,713만 25.10
  6. 3억 7,638만 25.11
  7. 3억 8,998만 25.12
  8. 4억 524만 26.01
  9. 3억 6,589만 26.02
  10. 3억 7,137만 26.03
  11. 3억 6,446만 26.04
  12. 3억 7,129만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
367,715,368원
2026년 5월
371,288,657원

세대당 ▲ +2,093원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 193만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 21,078원
월 부과액의 7년 4개월 월 45,719,020원 부과 · 4,819,430원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 10억 9,952만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 비상 발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 승인으로 입대의 의결후 수의계약 인프라발전기서비스 4,935,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 옥상 슁글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 승인으로 입대의 의결후 수의계약 다인건설 2,086,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.15 사무용 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하로 업체 비교 견적후 입대의 의결로 수의계약 카피몬 3,720,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.09.09 주택화재,영업배상,어린이놀이터,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결후 수의계약 KB,메리,츠,삼성화재보험 42,876,800원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.01 청소(미화)유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주민 의견수렴후 입대의 의결 승인산업(주) 36,168,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 300동 화재수신기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 추인으로 입대의 의결후 수의계약 닥터소방 1,250,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.14 옥상 슁글,배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 추인으로 입대의 의결후 수의계약 다인건설 2,790,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.08.03 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주민 의견수렴후 입대의 의결 오티스엘리베이터(유) 702,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.03 305동 중계기 전원반,205동 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사와소액공사에 따른 추인으로 입대의 의결후 수의계약 (주)더존엔지니어링 3,260,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.13 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가후 입주민 의견수렴후 입대의 의결 (주)호진환경 10,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법