기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동2가

금호센트럴자이 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 117

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,551원 성동구 대비 높음 10%
  • 401세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2012.05.18 (14년차)
관리비부과면적
41,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
461대
CCTV
50대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380301
금호센트럴자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,862원 489.0 20,395,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,096원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 452.8 18,885,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,206원 높음 122% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.2 884,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.6 150,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 475,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,171원 847.7 35,356,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,446원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 235.0 9,802,764
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,367원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 522.7 21,801,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 38.1 1,587,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,850원 비교 자료 없음 37.0 1,543,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 321,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,572원 101.6 4,239,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,572원 높음 259% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 101.6 4,239,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,528원 812.7 33,895,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,147원 높음 120% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 309.1 12,891,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,500원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 418.2 17,443,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.4 435,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,768원 높음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.6 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 1,085,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,204원 300.0 12,512,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,204원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 300.0 12,512,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,337원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 10% 2,551 106,400,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,376,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,260만 25.01
  2. 1억 2,819만 25.02
  3. 1억 640만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,957만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,580원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,512,620원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 1,022만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 기존 사업자 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 지하 수,변전실 에어컨 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 LG한열시스템 4,420,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 정문 트렌치 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 (주)리빌엔지니어링 4,880,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.02 지하집수정 배수펌프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 에스에이치 엔지니어링 4,350,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.02 지하주차장 급기,배기팬(임펠러) 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 삼성엘지종합냉동상사 3,925,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 재계약 주식회사 대영오에이 5,280,000원 26.06.16 ~ 30.06.15
2026.05.26 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 더조은환경 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.06 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 재계약 주식회사 케이티 9,120,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.28 홈네트워크 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 하나정보통신 33,684,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법