기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동2가

금호센트럴자이 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 117

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,601원 성동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 401세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2012.05.18 (14년차)
관리비부과면적
41,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
461대
CCTV
50대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380301
금호센트럴자이 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,048원 510.0 21,272,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,712원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 502.0원 대비 477.9 19,934,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 103% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 798,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 213,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 2.0 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 243,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,919원 854.9 35,656,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,522원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 216.5 9,031,159
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,719원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 535.7 22,343,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,104원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 49.1 2,046,878
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,850원 비교 자료 없음 37.0 1,543,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 321,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,637원 208.0 8,676,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,637원 높음 681% 성동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 208.0 8,676,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,776원 728.5 30,386,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,401원 높음 76% 성동구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 205.8 8,581,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,009원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 432.7 18,048,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 505,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,693원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.9 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.0 1,085,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 3.8 159,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,204원 300.0 12,512,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,204원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 300.0 12,512,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,583원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 11% 2,601 108,503,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,387,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,217만 25.06
  2. 1억 2,086만 25.07
  3. 1억 5,013만 25.08
  4. 1억 2,992만 25.09
  5. 1억 2,200만 25.10
  6. 1억 749만 25.11
  7. 1억 2,406만 25.12
  8. 1억 1,588만 26.01
  9. 1억 3,724만 26.02
  10. 1억 1,371만 26.03
  11. 1억 3,389만 26.04
  12. 1억 850만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
105,472,092원
2026년 5월
108,503,727원

세대당 ▲ +7,560원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,736만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,568원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,512,620원 부과 · 91,762,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 1,022만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 기존 사업자 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 지하 수,변전실 에어컨 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 LG한열시스템 4,420,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 정문 트렌치 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 (주)리빌엔지니어링 4,880,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.02 지하집수정 배수펌프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 에스에이치 엔지니어링 4,350,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.02 지하주차장 급기,배기팬(임펠러) 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 삼성엘지종합냉동상사 3,925,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 재계약 주식회사 대영오에이 5,280,000원 26.06.16 ~ 30.06.15
2026.05.26 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 / 입주자대표회의 의결 더조은환경 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.06 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 재계약 주식회사 케이티 9,120,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.28 홈네트워크 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 / 입주자대표회의 의결 하나정보통신 33,684,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법