기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동2가

래미안하이리버 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 107

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,631원 성동구 대비 높음 8%
  • 847세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2012.05.18 (14년차)
관리비부과면적
88,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,027대
CCTV
268대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380302
래미안하이리버 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,047원 420.0 37,307,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,230원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 393.2 34,921,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,393원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.3 1,179,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.1 183,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 117% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 917,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,920원 685.8 60,916,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,194원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 230.7 20,492,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,555원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 405.8 36,043,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 582,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,331원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.8 2,821,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 2.0 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,884원 256.4 22,770,695
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,306원 높음 203% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 155.5 13,811,065
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,455원 높음 257% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 99.7 8,855,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.2 104,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,354원 1,119.1 99,399,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,704원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 283.3 25,158,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,715원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 540.8 48,037,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,835원 높음 13968% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 27.0 2,400,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,568원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 177.1 15,726,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 1,992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 847,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.8 1,227,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.4 1,280,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,630원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 2,227,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 590원 비교 자료 없음 5.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,730원 150.0 13,323,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,730원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 150.0 13,323,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,935원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 8% 2,631 233,717,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,552,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,372만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,625만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,660원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,323,210원 부과 · 173,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 1,399만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 매각 대금 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)태인리사이클링 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 세대 원격수도미터기(15mm 단수형) 구매 납품 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,320,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 세대용 감압밸브 구매업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,090,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.20 승강기 부품 교체 계약서(카 도어)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 현대엘리베이터(주) 강북지사 2,730,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.07.16 헬스기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 킵고잉 6,100,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 주식회사 플러스소방산업 2,950,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.18 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 현대엘리베이터(주) 강북지사 4,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.06.08 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2026.06.04 방문세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 쌍둥이출장세차 2,181,816원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 방문세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 미래출장세차 6,545,448원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법