기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동2가

래미안하이리버 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 107

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,976원 성동구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 847세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2012.05.18 (14년차)
관리비부과면적
88,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,027대
CCTV
268대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380302
래미안하이리버 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,758원 426.8 37,910,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,350원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 413.4 36,717,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 681,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 180,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.7 330,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,335원 718.4 63,808,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,618원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 234.8 20,851,838
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,370원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 432.6 38,428,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 582,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,506원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.4 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 2.0 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,989원 123.9 11,002,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,440원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 23.3 2,066,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,550원 높음 275% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 100.6 8,935,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,564원 1,407.2 124,986,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,625원 높음 114% 성동구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 253.9 22,551,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,905원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 589.3원 대비 847.8 75,302,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,848원 높음 3480% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 17.6 1,564,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,764원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 198.0 17,587,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 1,957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,189원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 1,007,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.5 1,286,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.5 1,556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.5 2,173,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,460원 300.0 26,646,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,460원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 300.0 26,646,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,107원 중앙값 2,610원/㎡ 높음 14% 2,976 264,354,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,666,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 229만 25.08
  2. 2억 6,251만 25.09
  3. 2억 2,352만 25.10
  4. 2억 2,730만 25.11
  5. 2억 3,987만 25.12
  6. 2억 4,737만 26.01
  7. 2억 4,340만 26.02
  8. 2억 2,575만 26.03
  9. 2억 1,980만 26.04
  10. 2억 2,150만 26.05
  11. 2억 4,260만 26.06
  12. 2억 6,435만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
274,191,862원
2026년 7월
264,354,236원

세대당 ▼ -11,614원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,800만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,679원
월 부과액의 9개월 월 26,646,420원 부과 · 10,210,513원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,711원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 1,399만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 매각 대금 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)태인리사이클링 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 세대 원격수도미터기(15mm 단수형) 구매 납품 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,320,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 세대용 감압밸브 구매업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,090,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.20 승강기 부품 교체 계약서(카 도어)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 현대엘리베이터(주) 강북지사 2,730,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.07.16 헬스기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 킵고잉 6,100,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 주식회사 플러스소방산업 2,950,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.18 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 현대엘리베이터(주) 강북지사 4,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.06.08 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2026.06.04 방문세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 쌍둥이출장세차 2,181,816원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 방문세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 미래출장세차 6,545,448원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법