기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동3가

금호두산 관리비 명세서

서울특별시 성동구 동호로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,968원 성동구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,267세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1994.09.16 (32년차)
관리비부과면적
139,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
712대
CCTV
280대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 21 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380703
금호두산 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,879원 317.6 44,191,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,531원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 287.1 39,950,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 2,129,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.7 240,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.4 58,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,372원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 1,737,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,769원 598.8 83,329,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,825원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 116.8 16,249,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,576원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 451.4 62,812,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 727,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,042원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 18.6 2,587,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 952,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,146원 83.3 11,587,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,547원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 68.7 9,562,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.6 2,025,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,161원 566.0 78,757,785
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 857원 비교 자료 없음 7.8 1,085,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,039원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 109.6 15,253,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,762원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 362.0 50,378,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,009원 높음 587% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.3 2,544,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 2,865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 863,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 1,419,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.8 1,088,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.4 3,258,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,232원 402.7 56,041,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,232원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 402.7 56,041,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,186원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 20% 1,968 273,907,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,321,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,745만 25.03
  2. 2억 5,702만 25.04
  3. 2억 5,609만 25.05
  4. 2억 5,404만 25.06
  5. 2억 6,762만 25.07
  6. 3억 214만 25.08
  7. 2억 9,366만 25.09
  8. 2억 6,225만 25.10
  9. 2억 6,157만 25.11
  10. 2억 6,775만 25.12
  11. 2억 7,257만 26.01
  12. 2억 7,391만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
268,258,088원
2026년 2월
273,907,313원

세대당 ▲ +4,458원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,799만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,866원
월 부과액의 10개월 월 56,041,448원 부과 · 80,560,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 4,234만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 메리츠화재 12,450,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 대한주택관리사협회 103,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 메리츠화재 18,519,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.11 소독용역 수목소독 관리업체 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 (주)와이브이시스템 8,724,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 SK텔레콤 옥상중계기(110동 113동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 SK텔레콤 (주) 대표이사 7,200,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.07.10 오토바이 서울성동파 1942 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 삼성화재(주) 17,870원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 오토바이 서울성동파 1941 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 삼성화재(주) 17,870원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 오토바이 서울성동파 1940 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 삼성화재(주) 23,450원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 오토바이 서울성동파 1938계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 삼성화재(주) 23,450원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.08 우편물 수취함 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,360,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법