기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

서울숲푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,405원 성동구 대비 높음 4%
  • 888세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
86,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,016대
CCTV
236대
승강기
28대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380803
서울숲푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,533원 416.0 35,992,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,648원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 386.4 33,431,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 1,101,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 743원 높음 103% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.6 660,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.9 768,165
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,128원 658.2 56,945,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,172원 높음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 278.9 24,128,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,179원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 340.5 29,463,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,775원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.5 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 519,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,881원 80.9 6,998,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,391원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 34.8 3,011,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,490원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 46.1 3,987,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,247원 946.8 81,915,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,088원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 175.4 15,173,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,187원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 504.8 43,677,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,297원 높음 4572% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 13.3 1,151,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,565원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 180.3 15,597,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 2,077,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.6 1,093,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.8 936,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 1,602,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,523원 303.0 26,216,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,523원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 303.0 26,216,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,312원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 4% 2,405 208,068,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,644,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,684만 25.01
  2. 2억 1,987만 25.02
  3. 2억 807만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,527만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,237원
월 부과액의 3년 8개월 월 26,216,740원 부과 · 91,744,952원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,403만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기TV 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기TV 임 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 976,800원 26.08.27 ~ 29.09.26
2026.07.20 단지 내 울타리, 계단 등 보수 및 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 134,000,000원 –
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 위드회계법인 1,160,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.02 단지내 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조경유지관리 (주)위더스엠엔씨 44,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 107동 현관입구 가로 대들보 처짐 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대들보 처짐 보수공사 해원건설 4,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.24 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계성능점검 (주)한결기술단 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.17 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 알리미방송 서비스 (주)코아보이스 420,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 직무고시 정기점검 대행 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 사무용복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사무용복합기 임대 주식회사 마블오에이 150,000원 26.02.02 ~ 29.01.31
2026.01.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법