기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

서울숲푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,527원 성동구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 888세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
86,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,016대
CCTV
236대
승강기
28대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13380803
서울숲푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,548원 426.4 36,894,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,328원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 498.6원 대비 403.6 34,922,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 642,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 468,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.0 861,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,317원 721.7 62,441,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,906원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 286.4 24,780,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,606원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 396.2 34,282,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,775원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.5 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 519,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,680원 109.6 9,483,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,103원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 62.6 5,419,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,577원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 47.0 4,064,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,187원 966.7 83,638,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,288원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 167.2 14,464,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,113원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 504.1 43,612,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,837원 높음 1119% 성동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 18.9 1,631,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,681원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 191.7 16,588,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 2,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 1,040,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.0 1,642,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.4 1,678,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 352원 비교 자료 없음 3.6 313,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,523원 303.0 26,216,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,523원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 303.0 26,216,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,255원 중앙값 2,336원/㎡ 높음 8% 2,527 218,674,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,356,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 368만 25.04
  2. 2억 511만 25.05
  3. 2억 902만 25.06
  4. 2억 3,952만 25.07
  5. 2억 7,362만 25.08
  6. 2억 6,647만 25.09
  7. 2억 1,647만 25.10
  8. 2억 823만 25.11
  9. 2억 1,568만 25.12
  10. 2억 2,988만 26.01
  11. 2억 6,925만 26.02
  12. 2억 1,867만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
208,068,836원
2026년 3월
218,674,855원

세대당 ▲ +11,943원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,663만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,212원
월 부과액의 3년 4개월 월 26,216,740원 부과 · 15,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,403만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기TV 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기TV 임 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 976,800원 26.08.27 ~ 29.09.26
2026.07.20 단지 내 울타리, 계단 등 보수 및 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 134,000,000원 –
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 위드회계법인 1,160,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.02 단지내 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조경유지관리 (주)위더스엠엔씨 44,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 107동 현관입구 가로 대들보 처짐 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대들보 처짐 보수공사 해원건설 4,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.24 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계성능점검 (주)한결기술단 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.17 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 알리미방송 서비스 (주)코아보이스 420,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 직무고시 정기점검 대행 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 사무용복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사무용복합기 임대 주식회사 마블오에이 150,000원 26.02.02 ~ 29.01.31
2026.01.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법