기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

왕십리중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로 262

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,071원 성동구 대비 낮음 9%
  • 170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
16,671㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
178대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13381601
왕십리중앙하이츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,550원 433.9 7,233,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,575원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 413.8 6,897,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 59,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 122,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,106원 551.7 9,198,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,208원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 165.3 2,755,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,239원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 349.1 5,820,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 166,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.3 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,215원 104.2 1,736,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,162원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 22.0 367,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,053원 높음 210% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 82.1 1,369,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,755원 731.7 12,198,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.5 7,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,971원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 152.7 2,545,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,900원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 315.1 5,253,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,657원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 169.9 2,831,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,030원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.5 175,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.4 189,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.7 378,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,516원 250.0 4,167,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,516원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 250.0 4,167,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,141원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 9% 2,071 34,534,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,325,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,681만 25.01
  2. 3,707만 25.02
  3. 3,479만 25.03
  4. 3,629만 25.04
  5. 3,453만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,420만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,051원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,167,750원 부과 · 7,095,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 581만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 3개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 인정이엔지(주) 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.08.26
2026.07.13 외벽크랙보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰제 경쟁입찰 낙찰 83,500,000원 –
2026.07.13 2026년 단지내 소방안전대행업체 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 4개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 (주)신우소방엔지니어링 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 2026년 던지내 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 4개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 이수환경공사(주) 1,030,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 2026년 당아파트 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지난계약기간동안 당아파트 전산프로그램 공급 및 유지관리상태가 양호하고 또한 전산직원들의 업무숙련도가 높아 당아파트 회계전산업무에 많은 도움을 주어 사업자선정지침에 의거 수의계약체결 (주)백경인포시스템 4,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.24 2026년 단지내 소독용역계약서 공개공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2017년부터 당아파트와 소독계약을 체결하여 9년동안 당아파트 소독업무를 성실히 수행, 사업저선정지침 제4조제3항의 절차에 따라 입주자등 이의제기신청을 접수,대표회의의결득해수의계약 이수환경공사(주) 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 2026년도 단지내 경비 및 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 지난계약기간동안 단지내 경비 및 청소용역업무를 성실하게 수행하여왔으므로 사업자선정지침절차에 따라 입주자등 이의신청직와 대표회의의결을 거쳐 상기업체와 수의계약을 체결함 탑종합관리(주) 106,380,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 2026년 당아파트 전기안전대행업체 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 입주자등 이의신청을 거쳐 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 (주)케이에스타 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 2025년 단지내 정화조관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 지난계약기간동안 당아파트 정화조유지관리상태가 양호하여 국토부사업자선정지침 제4조제3항 절차에 따라 입주자등 이의제기신청을 접수하고 대표회의의결을 거쳐 수의계약체결함 세일수질개발(주) 154,546원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.12 지하1층 주차장 램프입구 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 3개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 (주)정민씨앤씨 3,900,000원 25.08.18 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법