기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 마장동

왕십리중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 마장로 262

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,121원 성동구 대비 낮음 9%
  • 170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
16,671㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
178대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13381601
왕십리중앙하이츠 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,030원 459.2 7,655,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,695원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 415.0 6,918,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 157,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 130% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.8 97,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,836원 높음 131% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.9 482,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,326원 554.0 9,235,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,428원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 167.5 2,792,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,239원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 349.1 5,820,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 166,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.3 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,033원 61.5 1,025,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 744원 낮음 85% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 7.6 126,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,288원 높음 117% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 53.9 899,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,108원 796.5 13,278,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 2,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,846원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 131.0 2,183,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,750원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 395.1 6,587,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,233원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 175.7 2,929,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,030원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 175,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.5 209,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 78% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.7 378,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,516원 250.0 4,167,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,516원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 250.0 4,167,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,012원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 9% 2,121 35,362,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,137,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,681만 25.01
  2. 3,707만 25.02
  3. 3,479만 25.03
  4. 3,629만 25.04
  5. 3,453만 25.05
  6. 3,494만 25.06
  7. 3,685만 25.07
  8. 4,083만 25.08
  9. 4,016만 25.09
  10. 3,536만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,136만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,881원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,167,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 581만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 3개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 인정이엔지(주) 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.08.26
2026.07.13 외벽크랙보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰제 경쟁입찰 낙찰 83,500,000원 –
2026.07.13 2026년 단지내 소방안전대행업체 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 4개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 (주)신우소방엔지니어링 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 2026년 던지내 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 4개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 이수환경공사(주) 1,030,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 2026년 당아파트 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지난계약기간동안 당아파트 전산프로그램 공급 및 유지관리상태가 양호하고 또한 전산직원들의 업무숙련도가 높아 당아파트 회계전산업무에 많은 도움을 주어 사업자선정지침에 의거 수의계약체결 (주)백경인포시스템 4,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.24 2026년 단지내 소독용역계약서 공개공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2017년부터 당아파트와 소독계약을 체결하여 9년동안 당아파트 소독업무를 성실히 수행, 사업저선정지침 제4조제3항의 절차에 따라 입주자등 이의제기신청을 접수,대표회의의결득해수의계약 이수환경공사(주) 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 2026년도 단지내 경비 및 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 지난계약기간동안 단지내 경비 및 청소용역업무를 성실하게 수행하여왔으므로 사업자선정지침절차에 따라 입주자등 이의신청직와 대표회의의결을 거쳐 상기업체와 수의계약을 체결함 탑종합관리(주) 106,380,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 2026년 당아파트 전기안전대행업체 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 입주자등 이의신청을 거쳐 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 (주)케이에스타 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 2025년 단지내 정화조관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 지난계약기간동안 당아파트 정화조유지관리상태가 양호하여 국토부사업자선정지침 제4조제3항 절차에 따라 입주자등 이의제기신청을 접수하고 대표회의의결을 거쳐 수의계약체결함 세일수질개발(주) 154,546원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.12 지하1층 주차장 램프입구 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 미만으로 사업자선정지침에 의거 3개업체 견적대비하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결함 (주)정민씨앤씨 3,900,000원 25.08.18 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법