기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 사근동

사근중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 사근동길 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,041원 성동구 대비 낮음 16%
  • 270세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.09.12 (37년차)
관리비부과면적
25,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
166대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13381701
사근중앙하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,178원 497.8 12,468,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,503원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 469.0 11,745,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 194,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,414원 높음 307% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.2 381,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.9 122,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,560원 620.5 15,541,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,987원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 150.8 3,776,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,985원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 452.6 11,335,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,981원 32.1 804,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,981원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 32.1 804,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,629원 653.6 16,369,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,452원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 134.2 3,361,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,311원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 413.0 10,344,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 567원 높음 3080% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.1 153,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 722원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.5 337,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,185원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.6 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,930원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.6 791,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,960원 236.7 5,929,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,960원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 236.7 5,929,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,308원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 16% 2,041 51,113,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,677,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,111만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,750만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 21,860원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,929,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,907만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 태경회계법인 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.29 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 푸른환경 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 (주)청정티엠에스 5,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 전산업체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 홍진데이타서비스주식회사 1,309,090원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 12,036,400원 26.02.13 ~ 27.02.13
2025.12.01 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 주식회사 케이티 8,200,000원 25.12.14 ~ 26.12.13
2025.09.12 소방시설공사 계약서(수신기외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)누리앤소방전기안전 4,800,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 태경회계법인 800,000원 25.06.10 ~ 25.09.25
2025.08.12 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 (주)LG유플러스 4,000,000원 25.08.17 ~ 26.08.16
2025.08.12 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 세화종합관리(주) 4,560,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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