기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 사근동

사근중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성동구 사근동길 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,073원 성동구 대비 낮음 12%
  • 270세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.09.12 (37년차)
관리비부과면적
25,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
166대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13381701
사근중앙하이츠 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,954원 484.6 12,137,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,359원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 497.8원 대비 467.4 11,706,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 194,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 77,850
A04 피복비 직원 근무복 367원 비교 자료 없음 4.0 99,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 78% 성동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.4 58,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,620원 653.5 16,367,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,293원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 164.9 4,129,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,760원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 461.0 11,545,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 10.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,057원 43.7 1,095,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,057원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 43.7 1,095,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,678원 654.1 16,383,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,921원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 128.5 3,218,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,869원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 408.2 10,224,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 670원 높음 4830% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.2 181,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 722원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.8 346,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,185원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.6 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,806원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 41.0 1,027,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,960원 236.7 5,929,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,960원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 236.7 5,929,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,270원 중앙값 2,360원/㎡ 낮음 12% 2,073 51,912,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,652,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,111만 25.01
  2. 5,230만 25.02
  3. 4,965만 25.03
  4. 4,917만 25.04
  5. 5,004만 25.05
  6. 5,191만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,315만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 22,884원
월 부과액의 8년 1개월 월 5,929,200원 부과 · 32,846,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,250원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,907만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 태경회계법인 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.29 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 푸른환경 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 (주)청정티엠에스 5,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 전산업체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 홍진데이타서비스주식회사 1,309,090원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 12,036,400원 26.02.13 ~ 27.02.13
2025.12.01 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 주식회사 케이티 8,200,000원 25.12.14 ~ 26.12.13
2025.09.12 소방시설공사 계약서(수신기외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)누리앤소방전기안전 4,800,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.09.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 태경회계법인 800,000원 25.06.10 ~ 25.09.25
2025.08.12 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 (주)LG유플러스 4,000,000원 25.08.17 ~ 26.08.16
2025.08.12 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 세화종합관리(주) 4,560,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법