기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수우방2차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수일로10길 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,342원 성동구 대비 높음 1%
  • 221세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.12.08 (27년차)
관리비부과면적
21,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
221대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13383301
성수우방2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,699원 641.6 13,856,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,793원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 611.9 13,214,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 180,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 815원 높음 131% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.3 180,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 246,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,835원 448.6 9,687,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,073원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 184.9 3,994,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,762원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 212.5 4,588,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.0 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,357원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,418원 96.4 2,081,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,418원 높음 76% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 96.4 2,081,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,580원 855.3 18,471,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,288원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 125.7 2,715,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,065원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 440.7 9,517,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,123원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 175.2 3,784,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 905원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.3 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,846원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.9 408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,919원 높음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.1 866,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,319원 300.0 6,479,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,319원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 300.0 6,479,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,850원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 1% 2,342 50,575,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,541,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,094만 25.01
  2. 5,160만 25.02
  3. 5,015만 25.03
  4. 5,058만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,492만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 22,454원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,479,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 6,101만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하주차장 트렌치 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.05.18 수목 전지, 전정 시행업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,308,000원 26.06.22 ~ 26.07.23
2026.04.16 아파트 지하주차장 내부 도장공사 사업자선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.02 아파트 지하주차장 에폭시 도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 159,700,000원 –
2023.10.04 옥상 우레탄 방수 및 외벽 균열보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2022.11.23 단지내 보행로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2021.09.01 아파트 지하주차장 입구 케노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 –
2021.06.30 옥상 슁글 및 옥상 배수로 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 –
2020.09.09 급수펌프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,640,000원 –
2020.07.31 외벽균열 보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법