기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수우방2차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 성수일로10길 3

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,535원 성동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 221세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.12.08 (27년차)
관리비부과면적
21,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
221대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13383301
성수우방2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,459원 628.9 13,582,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,984원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 503.0원 대비 593.4 12,814,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 122,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,344원 높음 249% 성동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 13.8 296,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 104% 성동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.9 300,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,106원 451.3 9,747,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,526원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 179.4 3,873,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,489원 낮음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 219.9 4,749,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.0 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,448원 높음 92% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,729원 171.2 3,697,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,729원 높음 203% 성동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 171.2 3,697,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,127원 983.7 21,244,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,565원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 118.4 2,555,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,043원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 522.3 11,280,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,527원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 199.8 4,315,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 995원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,172원 높음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,711원 높음 145% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 58.4 1,262,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 679원 비교 자료 없음 6.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,319원 300.0 6,479,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,319원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 6,479,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,740원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 1% 2,535 54,750,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,468,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,160만 25.02
  2. 5,015만 25.03
  3. 5,058만 25.04
  4. 4,926만 25.05
  5. 5,071만 25.06
  6. 5,601만 25.07
  7. 5,875만 25.08
  8. 5,935만 25.09
  9. 4,992만 25.10
  10. 5,157만 25.11
  11. 5,200만 25.12
  12. 5,475만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,942,520원
2026년 1월
54,750,560원

세대당 ▲ +17,230원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,829만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 23,073원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,479,460원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 6,101만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하주차장 트렌치 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.05.18 수목 전지, 전정 시행업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,308,000원 26.06.22 ~ 26.07.23
2026.04.16 아파트 지하주차장 내부 도장공사 사업자선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.02 아파트 지하주차장 에폭시 도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 159,700,000원 –
2023.10.04 옥상 우레탄 방수 및 외벽 균열보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2022.11.23 단지내 보행로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2021.09.01 아파트 지하주차장 입구 케노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 –
2021.06.30 옥상 슁글 및 옥상 배수로 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 –
2020.09.09 급수펌프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,640,000원 –
2020.07.31 외벽균열 보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법