기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

한양현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원1길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,246원 성동구 대비 낮음 3%
  • 168세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.01.13 (27년차)
관리비부과면적
16,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
167대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13384301
한양현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,809원 634.6 10,383,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,967원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 574.6 9,402,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,951원 높음 104% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.0 327,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,160원 높음 231% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.9 194,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 135% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.0 458,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,848원 614.5 10,054,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,497원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 220.7 3,611,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,076원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 349.9 5,724,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.2 428,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,024원 123.4 2,019,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,832원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 59.9 979,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,192원 높음 157% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 63.6 1,040,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,745원 623.7 10,205,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,287원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 126.1 2,064,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,591원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 375.7 6,147,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,163원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 195,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,876원 높음 210% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 50.1 819,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 411,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,190원 비교 자료 없음 12.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,350원 250.0 4,090,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,350원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 250.0 4,090,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,776원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 3% 2,246 36,754,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,869,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,482만 25.01
  2. 3,711만 25.02
  3. 4,291만 25.03
  4. 3,675만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,585만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,247원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,090,800원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,381만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 당 아파트가 제시한 입찰금액에 가징 근접했으며, 제안설명회를 통해 사업에 대해 자세히 설명하였음 경쟁입찰 낙찰 53,813,448원 –
2025.08.21 2025년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액, 긴급공사 대성방재(주) 1,000,000원 25.08.21 ~ 26.08.20
2025.07.29 한양현대아파트 자동문 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액, 긴급공사 아산효성자동문 910,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
2025.07.23 지하2층 유도판설치공사(7개소) 및 주차램프 인젝션공사(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액-긴급 청록개발 4,000,000원 25.07.23 ~ 26.07.22
2025.07.05 9호,10호옥상부분방수및912호외벽크렉보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성, 500만원이하 소액 청록개발 1,400,000원 25.07.05 ~ 25.12.31
2025.05.30 세대 내 우수관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원이하 소액 스마트설비 900,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
2025.05.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 900,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
2025.04.05 지하주차장1,2층 유도관 설치공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성, 500만원이하 소액 청록개발 2,800,000원 25.04.05 ~ 26.04.04
2025.03.28 지하주차장1, 2층 바닥방수부분 보수공사(40개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성, 500만원이하 소액 청록개발 2,800,000원 25.03.28 ~ 25.06.27
2025.03.07 집수정 배수펌프 교체(2대), 오뚜기 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성, 500만원이하 소액 토탈그린서비스 2,100,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법