기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

한양현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원1길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,689원 성동구 대비 높음 14%
  • 168세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.01.13 (27년차)
관리비부과면적
16,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
167대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13384301
한양현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,875원 604.5 9,891,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,758원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 562.2 9,199,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.2 215,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 791원 높음 187% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.1 132,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,043원 높음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.0 343,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,292원 619.0 10,129,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,942원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 225.3 3,686,186
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,076원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 349.9 5,724,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.9 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.2 428,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,721원 181.9 2,977,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,529원 높음 116% 성동구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 118.4 1,936,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,192원 높음 153% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 63.6 1,040,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,626원 1,033.1 16,905,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,329원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 106.0 1,735,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,798원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 429.1 7,022,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,702원 비교 자료 없음 -17.5 -285,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,451원 높음 165% 성동구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 425.6 6,963,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.1 247,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,784원 높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.6 467,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.8 389,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,350원 250.0 4,090,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,350원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 250.0 4,090,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,865원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 14% 2,689 43,993,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,603,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,482만 25.01
  2. 3,711만 25.02
  3. 4,291만 25.03
  4. 3,675만 25.04
  5. 4,421만 25.05
  6. 3,823만 25.06
  7. 5,228만 25.07
  8. 4,516만 25.08
  9. 4,625만 25.09
  10. 3,718만 25.10
  11. 4,399만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,985만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 18,325원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,090,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,381만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 당 아파트가 제시한 입찰금액에 가징 근접했으며, 제안설명회를 통해 사업에 대해 자세히 설명하였음 경쟁입찰 낙찰 53,813,448원 –
2025.08.21 2025년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액, 긴급공사 대성방재(주) 1,000,000원 25.08.21 ~ 26.08.20
2025.07.29 한양현대아파트 자동문 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액, 긴급공사 아산효성자동문 910,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
2025.07.23 지하2층 유도판설치공사(7개소) 및 주차램프 인젝션공사(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액-긴급 청록개발 4,000,000원 25.07.23 ~ 26.07.22
2025.07.05 9호,10호옥상부분방수및912호외벽크렉보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성, 500만원이하 소액 청록개발 1,400,000원 25.07.05 ~ 25.12.31
2025.05.30 세대 내 우수관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원이하 소액 스마트설비 900,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
2025.05.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 900,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
2025.04.05 지하주차장1,2층 유도관 설치공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성, 500만원이하 소액 청록개발 2,800,000원 25.04.05 ~ 26.04.04
2025.03.28 지하주차장1, 2층 바닥방수부분 보수공사(40개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성, 500만원이하 소액 청록개발 2,800,000원 25.03.28 ~ 25.06.27
2025.03.07 집수정 배수펌프 교체(2대), 오뚜기 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성, 500만원이하 소액 토탈그린서비스 2,100,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법