기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

뚝섬중앙하이츠빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원길 47

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,824원 성동구 대비 높음 22%
  • 256세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.10.27 (23년차)
관리비부과면적
27,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
290대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13384303
뚝섬중앙하이츠빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,916원 592.0 16,362,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,718원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 553.1 15,287,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 297,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.7 130,370
A04 피복비 직원 근무복 915원 비교 자료 없음 8.5 234,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.9 412,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,389원 689.0 19,043,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,012원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 148.3 4,099,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,805원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 498.3 13,774,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,449원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.7 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 312,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,949원 184.8 5,106,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,034원 높음 138% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 130.0 3,592,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,760원 높음 115% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 53.3 1,474,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.4 39,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,382원 864.9 23,905,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,789원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 146.2 4,041,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,566원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 449.8 12,432,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,073원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 185.9 5,138,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,051원 높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.7 268,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.0 331,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 514,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,220원 492.9 13,624,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,220원 높음 105% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 492.9 13,624,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,856원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 22% 2,824 78,043,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,949,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,805만 25.01
  2. 7,666만 25.02
  3. 7,506만 25.03
  4. 7,804만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,439만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 27,293원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,624,320원 부과 · 3,234,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 9,720만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표 2-9 계약기간이 만료되는 기존사업자~ 에 의건 (주)홈스웰 340,152,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표 2-9 계약기간이 만료되는 기존사업자~ 에 의건 (주)홈스웰 93,504,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.22 101동 1호라인(4층~13층) 공용하수배관 탈락 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2-10 에 의거 긴급공사 더설비디자인 30,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.31 사무용 칼라 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 (주)디앤피센타 2,520,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 장기수선계획 검토.조정 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 주식회사 아파트너스 1,260,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 바름회계법인 900,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.03.09 알뜰장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 주식회사 신성농수산물 29,890,910원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.26 미화 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금 반영 변경 계약 (주)홈스웰 37,917,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.26 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금 반영 변경 계약 (주)홈스웰 127,557,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 삼형제자원 5,529,600원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법