기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

뚝섬중앙하이츠빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,695원 성동구 대비 높음 12%
  • 256세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.10.27 (23년차)
관리비부과면적
27,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
290대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13384303
뚝섬중앙하이츠빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,826원 591.1 16,339,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,074원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 556.4 15,378,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 352,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.6 154,180
A04 피복비 직원 근무복 500원 비교 자료 없음 4.6 127,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 비교 자료 없음 3.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.6 238,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,389원 689.0 19,043,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,012원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 148.3 4,099,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,805원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 498.3 13,774,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,449원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.7 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 312,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,448원 50.5 1,394,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 4.4 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,820원 높음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.6 1,233,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.4 39,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,093원 871.5 24,087,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,839원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 146.7 4,054,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,905원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 462.2 12,775,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,922원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 184.5 5,099,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.2 393,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.1 581,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,220원 492.9 13,624,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,220원 높음 112% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 492.9 13,624,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,975원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 12% 2,695 74,489,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,282,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,805만 25.01
  2. 7,666만 25.02
  3. 7,506만 25.03
  4. 7,804만 25.04
  5. 7,481만 25.05
  6. 7,539만 25.06
  7. 8,579만 25.07
  8. 9,259만 25.08
  9. 8,895만 25.09
  10. 7,235만 25.10
  11. 7,306만 25.11
  12. 7,449만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,737만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 31,019원
월 부과액의 5년 3개월 월 13,624,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 9,720만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표 2-9 계약기간이 만료되는 기존사업자~ 에 의건 (주)홈스웰 340,152,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표 2-9 계약기간이 만료되는 기존사업자~ 에 의건 (주)홈스웰 93,504,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.22 101동 1호라인(4층~13층) 공용하수배관 탈락 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2-10 에 의거 긴급공사 더설비디자인 30,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.31 사무용 칼라 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 (주)디앤피센타 2,520,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 장기수선계획 검토.조정 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 주식회사 아파트너스 1,260,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 바름회계법인 900,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.03.09 알뜰장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 주식회사 신성농수산물 29,890,910원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.26 미화 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금 반영 변경 계약 (주)홈스웰 37,917,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.26 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금 반영 변경 계약 (주)홈스웰 127,557,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 삼형제자원 5,529,600원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법