기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 응봉동

응봉대림2차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 431

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,176원 성동구 대비 낮음 7%
  • 410세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.09.21 (37년차)
관리비부과면적
41,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
293대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385202
응봉대림2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,830원 542.5 22,480,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,544원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 519.8 21,543,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 459,560
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.1 86,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 113% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 341,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,123원 624.5 25,880,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,579원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 223.4 9,257,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,215원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 358.3 14,848,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,797원 57.4 2,376,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,514원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 44.7 1,850,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,283원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 12.7 526,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,426원 558.2 23,134,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,157원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 70.8 2,934,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,597원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 421.4 17,464,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,049원 높음 78% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.3 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 311원 낮음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 3.1 127,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,748원 393.3 16,296,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,748원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 393.3 16,296,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,925원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 7% 2,176 90,169,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,925,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,932만 25.01
  2. 9,017만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 783만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,254원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,296,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 옹벽보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 87,400,000원 –
2025.09.23 공용 위생배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 137,600,000원 –
2025.01.22 수목전지 전정작업업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,959,000원 –
2024.12.20 경비용역업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 426,165,120원 –
2023.09.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 바름회계법인 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 최저가 바름회계법인 1,200,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 바름회계법인 1,200,000원 20.01.02 ~ 20.12.31
2020.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교 정명회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.18 소방모터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 협신수중펌프 1,760,000원 20.03.18 ~ 20.03.20
2020.03.12 변전실 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 인파워코리아 1,079,000원 20.02.12 ~ 20.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법