기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 응봉동

응봉대림2차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 431

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,142원 성동구 대비 낮음 11%
  • 410세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.09.21 (37년차)
관리비부과면적
41,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
293대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385202
응봉대림2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,248원 536.7 22,241,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,258원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 517.0 21,425,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 409,190
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.5 63,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 비교 자료 없음 2.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.1 253,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,187원 625.1 25,906,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,578원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 223.4 9,257,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,215원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 358.3 14,848,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,479원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.5 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,995원 89.0 3,687,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,836원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 77.5 3,212,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.5 475,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,342원 498.1 20,640,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,108원 낮음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 50.5 2,094,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,208원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 378.0 15,665,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,927원 높음 135% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.0 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 283원 낮음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 2.8 115,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,748원 393.3 16,296,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,748원 높음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 393.3 16,296,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,519원 중앙값 2,402원/㎡ 낮음 11% 2,142 88,772,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,663,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,932만 25.01
  2. 9,017만 25.02
  3. 8,749만 25.03
  4. 8,878만 25.04
  5. 8,789만 25.05
  6. 9,268만 25.06
  7. 9,795만 25.07
  8. 1억 641만 25.08
  9. 9,569만 25.09
  10. 8,714만 25.10
  11. 8,729만 25.11
  12. 8,877만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,972만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,335원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,296,800원 부과 · 435,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 옹벽보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 87,400,000원 –
2025.09.23 공용 위생배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 137,600,000원 –
2025.01.22 수목전지 전정작업업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,959,000원 –
2024.12.20 경비용역업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 426,165,120원 –
2023.09.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 바름회계법인 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 최저가 바름회계법인 1,200,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 바름회계법인 1,200,000원 20.01.02 ~ 20.12.31
2020.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서비교 정명회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.18 소방모터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 협신수중펌프 1,760,000원 20.03.18 ~ 20.03.20
2020.03.12 변전실 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 인파워코리아 1,079,000원 20.02.12 ~ 20.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법