기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

한신무학 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,199원 성동구 대비 높음 36%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.03.30 (37년차)
관리비부과면적
41,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
374대
CCTV
67대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13385705
한신무학 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,000원 517.1 21,599,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,092원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 472.2 19,724,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.6 692,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 826원 높음 167% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.5 396,320
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 3.6 148,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 356% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.7 530,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,572원 719.1 30,034,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,297원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 187.3 7,822,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,712원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 433.4 18,101,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,545원 높음 186% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 75.2 3,141,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 740원 비교 자료 없음 8.5 355,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 363,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,585원 121.6 5,080,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,518원 높음 122% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 109.4 4,568,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.2 385,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 265원 비교 자료 없음 3.0 126,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,272원 945.4 39,490,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,003원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 149.4 6,241,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,456원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 487.9 20,379,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -151원 비교 자료 없음 -1.7 -72,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,321원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 222.0 9,273,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 502,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,018원 높음 114% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.2 1,928,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,985원 896.2 37,432,708
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,985원 높음 273% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 896.2 37,432,708
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,413원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 36% 3,199 133,638,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,261,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,397만 25.01
  2. 1억 3,364만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,142만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 19,666원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,432,708원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 14억 1,482만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 수변전실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사(전기 지적사항) 주식회사 현대전기 12,180,000원 26.09.28 ~ 26.11.15
2026.09.01 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하공사 (주)현대포인아트애드 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 용역 포커스미디어코리아 주식회사 4,545,454원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.03 중계기설치 임대차재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 별표 제5호 SK텔레콤 7,000,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.07.27 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역 주식회사 성안방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하공사 한양산업안전지도사사무소(주) 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.06.17 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하공사 한국전기테스트주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 용역 태일회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 승강기 고철류(수거) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자 미달 (주)금광산업 18,700,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.28 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하공사 대연소방공업사 4,651,200원 26.04.28 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법